Zeer ruime woonst met veel potentieel

Stationsstraat 123, 9260 Wichelen Schellebelle

282 m²
4
2
10 m²
€ 375.000

Ref. 6056108

Beschrijving

Wil je praktijk aan huis houden? Of je ouders in huis nemen, op zoek naar een kangoeroewoning, maar ontbreekt je de ruimte? Of… zoek je gewoon een uitzonderlijk grote gezinswoning?
Dat is allemaal mogelijk met dit unieke object.

En met het station van Schellebelle letterlijk om de hoek ben je binnen no time in Brussel, Gent, of Dendermonde…

Kortom, als je op zoek bent naar een ruime woning met een uitstekende bereikbaarheid, kom dan zeker eens kijken!

Op heden bestaat de eigendom uit een gelijkvloers (kantoor) en 2 appartementen, vergund als "kantoor met logies".
Een functiewijziging naar woning is slechts een kleine aanpassing.

De indeling: inkomhal met toegang naar appartement 1 op het 1e verdiep met leefkeuken, badkamer en twee slaapkamers.
Gelijkvloers bestaat uit de originele 'leefruimte', keuken, stallingen + toegang tot ruime kelder.
Via de garage bereik je de tuin of de trap naar appartement 2 met een badkamer op de eerste verdieping en open ruimte met leefkeuken en terras op de tweede verdieping (+ slaaphoek / mezzanine). De originele zolder werd in 2012 volledig afgewerkt tot 'appartement 2'.

Dit is een ideale aankoop voor kopers die een woning in fases wil renoveren, voor diegene die de huidige opsplitsing graag behouden,.... De opties zijn hier eindeloos.
Nog enkele kernwoorden: asbest vrij attest, elektriciteit conform, gunstig EPC met lage D-label.

Meer info? Bel Steffi voor een afspraak.

Eigendom met unieke indeling, twee appartementen en kantoor

Eenvoudige functiewijziging naar gezinswoning is mogelijk

EPC gunstig label D + asbestvrij + conforme EK

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
276 m²
Bewoonbare opp.
282 m²
Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2012
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Terras 1
10 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
314 kWh/m²
EPC referentie
20240704-0003303268-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
G-score
A
P-score
A

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Statige woonst met 3 niveaus, inpandige garage + parkeerplaats voor de deur.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Momenteel ingedeeld: gelijkvloers als kantoren / ruimtes, 1e verdieping met appartement en 2 slaapkamers, 2e verdieping met appartement en mezzanine

energie foto

Energie

De eigendom werd volledig gecontroleerd en werd asbestvrij bevonden, gunstig attest van elektriciteit en gunstig laag EPC-label D.

energie foto

Ligging

Nabij het station van Wichelen, treft u deze eigendom.

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting